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上海办公室装修工程计价方式
发布时间：2021-07-01 17:49:41 | 作者：齐建装饰 | 来源：
目前，上海办公室装修工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式。它是在办公室装修工程招标投标中，招标人提供工程量清单，由投标人依据工程量清单和有关要求，结合施工现场实际、自行制定的施工方案和施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息自主报价的工程计价方式。依据《办公室装修工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013）规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的办公室装修工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的办公室装修工程，宜采用工程量清单计价。不采用工程量清单计价的办公室装修工程，应执行规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。
上海自新中国成立以来，一直在办公室装修工程造价行业使用传统的定额计价模式，这种计价模式是由前苏联引进的，它是在计划经济体制下政府对工程项目的投资进行控制与管理的一套制度，由于价格受政府控制，各种建设要素如人工、材料、机械台班等的价格长期保持固定不变，各种要素的价格和消耗量标准由政府统一颁布，因而能实现政府的有效管理，在发展上海建设事业中已经发挥了应有的作用。随着上海市场经济的发展，建筑市场环境条件不断改变，传统定额计价的弊端日益显现，主要体现在以定额为计价依据编制的标底不能准确地反映工程实际成本，既没有反映价值，也没有反映供求关系，实际上是政策而不是市场定价，违背了市场经济的基本原则，而以定额为计价依据来编制的投标报价也不能反映投标企业自身的综合水平。
20世纪90年代中后期，上海建设市场得到迅猛发展，特别是1999年《中华人民共和国招标投标法》的颁布标志着上海建设市场基本形成，建筑产品的商品属性得到了充分认识。在招投标已经成为工程发包的主要方式之后，工程项目需要新的、更适应市场经济发展的、更有利于建设项目通过市场竞争合理形成造价的计价方式来确定其建造价格。2003年2月，建设部发布《办公室装修工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2003)，这是上海工程计价方式改革历程中的里程碑，标志着上海工程造价的计价方式实现了从传统定额计价向工程量清单计价的转变。随后，2008版《办公室装修工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2008）的颁布实施是活应工程招投标市场深入发展、规范工程建设参与各方计价行为和提高合同管理意识的重要推动。2013版《办公室装修工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)总结了《办公室装修工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2008）实施的经验，针对执行中存在的问题，修订了原规范正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。
