上海办公室装修预算有哪些地方构成?
发布时间:2020-11-30 17:06  | 作者: 齐建编辑  | 来源: 齐建装饰
一般而言,上海办公室装修费用主要由装修公司收费(包括材料费、人工费、设计费、管理费、利润)和甲方客户自购费用(包括定制的办公桌、定制的办公椅、定制的美观、风水等饰品)两大部分构成。
 
1. 材料费、人工费
材料费、人工费是上海办公室装修公司收费的大头,占装修公司总收费的60%到80%。目前办公室装饰行业的人工费越来越高,人工费往往成了收费的主要成分,这在一些常规的公司办公室装修尤为常见了。
 
2. 设计费
很多公装公司都铺天盖地的宣传,提供免费设计,这个呢不能说不好,也不要一味以为非常好。虽然这是行业现象的趋势,但设计师的设计作品变成免费的时候,那设计师也自然会更多地依靠吃回扣等非正常手段来获取自己的利益。这其实也间接损害了业主的利益,天下毕竟没有免费的午餐。
此外,虽然办公室装饰公司会给设计师底薪和提成,但是免费的口号还是会伤害到设计本身。因为免费,很多设计师也只是在网上下载图或者只是简单拼凑了事。设计师本质成了一个业务员,功夫更多体现在嘴皮子上。
因此,设计师对设计原创和材料、施工工艺的掌握不够,成为了上海办公室装修行业的通病。这些不能不说是免费设计带来的弊病。
但目前上海大多数办公室装修公司,都是这样操作的,当然存在既有一定的道理,毕竟一些靠品牌,靠口碑起来的装饰公司也会有例外。大多数情况下,只能期待上海办公室装饰行业继续发展完善时解决。



上海办公室装修预算费用构成


3. 管理费
装修管理费,一般情况都是按工程直接费的比例收取,通常比例在3%~5%。从工地管理的角度来说,不同的管理者成本是不一样的,一个工地管理有一名专业工程师负责和有一名包工头承担,管理费用自是不同的。实际上一个好的工地管理员,虽然管理费比较高,但是在施工过程中,保证了质量,节约了材料,总体来讲可以为消费者节约成本和时间。此外,还有材料搬运费和垃圾清运费,占工程费的2%~4%.
 
4. 装修公司利润
各个公司利润都不一样,但通常情况下,上海大型品牌的办公室装修公司毛利至少可以达到30%~40%,甚至还能更高。但装饰公司出去给设计师提成和项目经理的分成,真正能够到手的只有20%左右,这个还要根据各个公司的管理水平而定。
相对而言,中小型装饰公司总利润在20%~30%,装修队则更少。这里齐健装饰友情提醒大家,一般的压价可以,但起码要留给装修公司20%左右的利润,如果价格压得过低而导致装修公司无利可图,那很可能最终结果将导致装修公司,采用非正常手段获利,比如装修中途加价,材料上选用更便宜的产品,甚至偷工减料等手段。那样甲方客户,将防不胜防,得不偿失。就目前来看,性价比较高的装修方式非中小办公室装修公司专业上有实力的莫属,不仅材料选用厂家直供品牌、服务体系较为完善,装修质量的评价就是他们生存的口碑。
 
5. 甲方客户自购办公家具、设备和饰品
除了上述办公室装修公司直接参与进来的,剩下的就是甲方客户自己更多的办公需求了。
 
这一块由于都是客户根本自己意愿选购,所以不再讲解。以上就是齐建装饰为大家盘点的,关于上海办公室装修预算有哪些地方构成盘点。如有其他办公室装修上的需求,欢迎联系我们。

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