上海办公室装修有哪些费用不合理?
发布时间:2020-12-01 13:56  | 作者: 齐建编辑  | 来源: 齐建装饰
在上海装修办公室时,十之八九时要找装修公司的。毕竟专业的事交给专业的人嘛,那么装修公司在我们办公室的装修收费上,有有哪些大大小小的坑,不合理的做法呢?下面就由齐建装饰为大家一起解读吧。
 
1. 材料品名、规格不详
在办公室装修预算上,需要对材料的品牌与型号有明确说明,这样可以有效避免在材料的使用上发生争执。很多甲方客户,自购的方式,不良装饰公司就在铺料上下功夫,或者辅材价格虚高或者辅料为劣质货。辅料在施工完成后往往是看不到的,但是辅料对于装修与主材是同等重要的。试想,如果办公室电路管材等辅料出现问题,主材买的再好又有什么用呢?
 
2. 漏报项目
上海的办公室装修中,漏报项目有时候确实是因为工作人员疏忽造成的,但是一些不良装饰公司,也存在故意少报工程项目。先以总价低诱导甲方客户签订合同,待施工进行到该项目时,以前期初报价单时疏忽漏报为由,要求追加工程款。一般漏报会选择一些不起眼的工程项目,如踢脚线、门款石、防水等。再以报价单中有“最终结算以实际工程量为准”的规定,理直气壮地要求增加费用。
 
3. 损耗打高
办公室装修材料的损耗是客观存在的,要弄清楚哪些地方有损耗,哪些地方不应该有,不该有损耗而出现了损耗就是弄虚作假了。而且损耗也是有一定比值的,如果超过这个数字,就要怀疑其中有水分了。


上海办公室装修费用由哪些不合理项目


 
4. 拆项重复收费
上海办公室装修拆项是讲一个项目分成几个报价。例如,假定市场上铺地砖价格为45元/㎡,大家都很关注铺砖价格,如果直接报45元/㎡那就没有吸引力了。铺砖本身是含地面找平的,这时就将铺砖价格定位35元/㎡,再单列一个找平项20元/㎡。表面看铺砖很便宜,但是加上找平项实际却更贵了。这种预算报法,实际就是利用甲方客户不懂施工工艺而为之的了。
 
5. 无中生有
上海办公室装修中,还有一个无中生有,指的是明明没有的施工项目,或收费项目,却出现在报价单里。比如木地板、铝扣板、门窗等项目,基本上都是由材料商来负责安装的。安装费已经含在材料费里,但是在报价单里却出现了这些项目的安装费,这多出来的安装费实际上就是无中生有来的。
 
6. 数量虚增
甲方客户往往喜欢在装修前对价格进行逐项降价,但是却很容易忽略施工量的审核。装饰预算或者装修合同上,通常都会有“最终结算以实际工程量为准”的字样,所以最终的计算很可能是和甲方客户之前拿到的预算不符。正确的做法是在施工结束后,甲方乙方一起做一次施工项目工程量的统计。
在数量上也有少报工程量,以总价诱导甲方的情况,这个通常是发生在签单之前。例如,铺木地板、扇灰、做办公室墙面等设计面积的,就会把数量报的比较少,到结算时就不止这个数。
 
7. 工艺做法不明确
上海办公室装修的预算上不仅应有项目名称、材料品种、价格和数量,还应该有关键的工艺做法。装修费用书中,必须加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体施工工艺和工序,直接关系到装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。例如,办公室工地毛坯的乳胶漆施工正规做法是三遍扇灰再加上一底两面刷乳胶漆。如果只有两边扇灰、一底一面刷乳胶漆价格肯定就不能一样。这时在预算表中的乳胶漆项目内必须注明三遍扇灰、一底两面刷乳胶漆的工艺说明。
 
以上就是齐建装饰为上海地区需要办公室装修的甲方客户解说的—关于上海办公室装修有哪些费用不合理项目,如果有更多的关于上海办公室装修、设计上的问题,欢迎广大新老客户来电021-33677020咨询。
 
 



 
 
 
 
 

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